Locazioni: da 14 anni le Entrate negano la cedolare secca in caso di conduttore impresa

Ott 1, 2025 | Canone e regimi fiscali, Normativa

Da quattordici anni l’Agenzia delle entrate, interpretando in modo originale una legge dello Stato, nega l’applicazione della cedolare secca sugli affitti abitativi nel caso in cui il proprietario stipuli il contratto di locazione con un’impresa, che...

Occupazione abusiva e responsabilità della P.A. per il mancato sgombero

Set 24, 2025 | Normativa, Gestione dell’affitto

Importante pronuncia della Cassazione civile in tema di sgomberi di immobili occupati abusivamente. Al riguardo, con ordinanza n. 24053 del 28.8.2025 i Supremi giudici hanno precisato, infatti, che nessuna discrezionalità può essere riconosciuta alla pubblica...

Contratti di locazione non registrati: cosa dice la Cassazione

Set 3, 2025 | Canone e regimi fiscali, Normativa

Se un contratto di affitto a canone libero, scritto ma non registrato, è stato stipulato prima del 1° gennaio 2016, si applicano le regole sulla “riconduzione a congruità” (art. 13, comma 6, terzo e quarto periodo, l. 431/98) solo a partire da quella data. In pratica,...

Cassazione sulla cedolare secca in caso di conduttore impresa o professionista

Giu 3, 2025 | Canone e regimi fiscali, Normativa

Con due recenti sentenze – la n. 12076 e la n. 12079, entrambe depositate il 7.5.2025 – la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi favorevolmente sull’applicabilità del regime della cedolare secca nel caso in cui il conduttore sia un’impresa o un professionista,...